Los principales competidores han sido tradicionalmente España, Grecia, Malta e Italia. Sin embargo, los recientes cambios han transformado este panorama:
ESPAÑA
A partir del 3 de abril de 2025, España ha cancelado oficialmente su programa de Golden Visa, que anteriormente otorgaba residencia a ciudadanos no pertenecientes a la UE que invirtieran al menos 500.000 € en bienes inmuebles.
Esta medida elimina a España como opción viable.
GRECIA
Desde el 31 de agosto de 2024, Grecia ha introducido cambios significativos en su programa de Golden Visa:
- En zonas de alta demanda (como Atenas, Tesalónica, Mykonos o Santorini), la inversión mínima ahora es de 800.000 €.
- Se mantiene un umbral reducido de 250.000 €, pero únicamente en casos específicos, como:
- Restauración de edificios catalogados
- Conversión de propiedades comerciales a uso residencial
- Y siempre que el proyecto esté completado antes de presentar la solicitud
Combinado con un período de 7 años para obtener la ciudadanía, estas condiciones han reducido considerablemente el atractivo del programa.
ITÁLIA
Italia ofrece la inversión mínima más baja de Europa (250.000 €), normalmente a través de fondos centrados en startups o innovación.
Sin embargo:
- Los bienes inmuebles no están permitidos como inversión válida.
- La ciudadanía solo puede obtenerse después de 10 años de residencia.
Esto convierte a Italia en una opción menos atractiva para inversores que buscan flexibilidad y una vía más rápida hacia la ciudadanía de la UE.
MALTA
El programa de Malta requiere una inversión mínima de aproximadamente 690.000 €, con bienes inmuebles incluidos a través de un camino indirecto y complejo.
Además, el tiempo de tramitación puede llegar a los 2 años, lo que lo convierte en una de las opciones más costosas y burocráticas de Europa.
PORTUGAL
Portugal se consolida como el principal destino europeo para la Golden Visa gracias a su combinación equilibrada de:
- Inversión de 500.000 € en fondos de capital privado o de riesgo regulados (por autoridades portuguesas o europeas).
- Requisito mínimo de presencia física: solo 7 días por año.
- Mejora en los tiempos de tramitación en 2025.
- Vía clara y rápida hacia la ciudadanía de la UE en solo 5 años.
CONCLUSÃO
Con la eliminación de España, las restricciones en Grecia, la burocracia en Malta y los largos plazos en Italia, la Golden Visa portuguesa ofrece la vía más flexible, eficiente y favorable para inversores que buscan residencia y ciudadanía en la Unión Europea.
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